Налог на жилье с июля: кто выложит тысячи гривен, а кого освободят от уплаты

Ukrainian Wall сообщает: в 2026 году украинцы платят налог на недвижимость за прошлый, 2025 год. Государственная налоговая служба уже рассылает уведомления-решения с рассчитанной суммой — крайний срок отправки 1 июля 2026 года. После получения квитанции у владельца есть 60 дней на оплату.

Налог начисляется не на всю площадь жилья, а только на «лишние» квадратные метры — те, что превышают установленную законом льготную норму. Для квартиры это 60 квадратных метров, для дома — 120, а если в собственности есть и квартира, и дом — вместе до 180 квадратных метров.

Сколько придется заплатить: конкретные цифры

Максимальная ставка налога в 2026 году составляет 120 гривен за каждый «лишний» квадратный метр. Это 1,5% минимальной зарплаты, и именно столько могут установить местные советы. Поэтому итоговая сумма зависит от общины — где-то она может быть меньше.

Если квартира имеет 80 квадратных метров, налог начислят на 20 «избыточных» — то есть около 2 400 гривен. Для квартиры площадью 100 квадратных метров сумма вырастет до 4 800 гривен. Владелец дома на 150 квадратных метров заплатит за 30 метров сверх нормы — примерно 3 600 гривен.

Кто заплатит больше: налог на крупную недвижимость

Отдельное правило действует для владельцев действительно больших объектов. Если площадь квартиры превышает 300 квадратных метров, а дома — 500, придется дополнительно уплатить еще 25 000 гривен в год. Это фиксированная сумма, которая начисляется сверх основного налога за «лишние» метры.

Что будет, если не заплатить вовремя

После получения уведомления-решения у владельца есть ровно 60 дней на уплату. Просрочка до 30 дней обернется штрафом в 5% от суммы налога. Задержка более 30 дней — штраф вырастает до 10%. А после 90 дней просрочки дополнительно начисляется пеня.

Налоговики советуют проверять данные в уведомлении-решении: площадь, адрес, количество совладельцев. Ошибка в техническом паспорте или реестре может привести к завышенной сумме. Также стоит помнить: налог начисляется на общую площадь жилья, а не только на жилые комнаты.

Ранее Ukrainian Wall писал: жилищные ваучеры для ВПЛ: государство дает деньги на жилье — но пустят не всех.

Мы уже сообщали: покупки на Temu и AliExpress подорожают: кто будет взимать налог с украинцев.