Ukrainian Wall повідомляє: у 2026 році українці сплачують податок на нерухомість за минулий, 2025 рік. Державна податкова служба вже надсилає повідомлення-рішення з розрахованою сумою — крайній термін відправлення 1 липня 2026 року. Після отримання квитанції у власника є 60 днів на оплату.
Податок нараховується не на всю площу житла, а лише на «зайві» квадратні метри — ті, що перевищують встановлену законодавством пільгову норму. Для квартири це 60 квадратних метрів, для будинку — 120, а якщо у власності є і квартира, і будинок — разом до 180 квадратних метрів.
Скільки доведеться заплатити: конкретні цифри
Максимальна ставка податку у 2026 році становить 120 гривень за кожен «зайвий» квадратний метр. Це 1,5% мінімальної зарплати, і саме стільки можуть встановити місцеві ради. Тож підсумкова сума залежить від громади — десь вона може бути меншою.
Якщо квартира має 80 квадратних метрів, податок нарахують на 20 «надлишкових» — тобто близько 2 400 гривень. Для квартири площею 100 квадратних метрів сума зросте до 4 800 гривень. Власник будинку на 150 квадратних метрів заплатить за 30 метрів понад норму — приблизно 3 600 гривень.
Хто заплатить більше: податок на велику нерухомість
Окреме правило діє для власників справді великих об'єктів. Якщо площа квартири перевищує 300 квадратних метрів, а будинку — 500, доведеться додатково сплатити ще 25 000 гривень на рік. Це фіксована сума, яка нараховується понад основний податок за «зайві» метри.
Що буде, якщо не заплатити вчасно
Після отримання повідомлення-рішення у власника є рівно 60 днів на сплату. Протермінування до 30 днів обернеться штрафом у 5% від суми податку. Затримка понад 30 днів — штраф зростає до 10%. А після 90 днів прострочення додатково нараховується пеня.
Податківці радять перевіряти дані в повідомленні-рішенні: площа, адреса, кількість співвласників. Помилка в технічному паспорті чи реєстрі може призвести до завищеної суми. Також варто пам'ятати: податок нараховується на загальну площу житла, а не лише на житлові кімнати.
Раніше Ukrainian Wall писав: житлові ваучери для ВПО: держава дає гроші на житло — але пустять не всіх.
Ми вже повідомляли: покупки на Temu та AliExpress подорожчають: хто збиратиме податок з українців.