История, которая заставляет задуматься каждого владельца квартиры. Ukrainian Wall узнал о случае в Киеве, где 76-летнего пенсионера Ивана Берестецкого фактически выбросили на улицу — его единственное жилье ушло с молотка из-за долгов за коммунальные услуги. Квартиру продали на аукционе СЕТАМ, пока мужчина находился в больнице.
Иван Леонидович — бывший работник мясокомбината, который с 1980 года жил в квартире на проспекте Романа Шухевича, 26. С 2004 года он просто перестал платить за коммуналку. За 22 года сумма долга достигла 875 тысяч гривен — и это при том, что квартира однокомнатная, жилой площадью чуть больше 40 квадратных метров.
Почему сумма долга оказалась такой огромной
Главная причина — отсутствие счетчика на воду. В квартире пенсионера не было исправного прибора учета, а из крана постоянно текло. Как единственный житель дома без счетчика, Иван Берестецкий годами получал в платежках не только собственное потребление, но и все общедомовые потери воды. Дом на Шухевича, 26 — огромный: 14 подъездов, около 500 квартир. Все порывы, аварии на внутридомовых сетях, возможные махинации других жильцов — все это списывалось на одного человека.
Жилищно-строительный кооператив «Харчовик-4» подал против пенсионера ряд исков. Всего открыли 14 исполнительных производств. В материалах одного из дел указано: сантехническое оборудование в квартире находилось в аварийном состоянии, не ремонтировалось, некоторые приборы вышли из строя. На устранение неисправностей ЖСК потратил более 200 тысяч гривен — эту сумму также включили в общий долг. Все суды пенсионер игнорировал, на заседания не являлся и, соответственно, проигрывал.
Как продавали квартиру
Когда сумма долга пересекла отметку в 875 тысяч, государственный исполнитель выставил квартиру на торги СЕТАМ. Стартовая цена составляла 1 миллион 28 тысяч гривен. Первый аукцион провалился — желающих не нашлось. Но вскоре квартиру все же продали. В торгах приняли участие лишь три участника, и все — из одной компании «Перфект Тим». Победителем стал 30-летний риелтор Дмитрий Береговой, который приобрел жилье примерно за миллион гривен.
По закону, из вырученных средств около 875 тысяч должны пойти ЖСК для погашения долга. Остальное — ориентировочно 125 тысяч гривен — должны вернуться пенсионеру. Этих денег, конечно, недостаточно даже для аренды приличного жилья в Киеве на длительный срок. А уже в июне 2026 года квартиру выставили на перепродажу на OLX.
Что происходило с владельцем
Около 11 апреля 2026 года двери в квартиру пенсионера выбили представители нового владельца. Ивана Берестецкого, которому стало плохо прямо на улице, доставили в больницу №8 во второе отделение терапии. Вечером 16 июня трое молодых людей начали выносить вещи дедушки из квартиры: старую одежду, фотографии, мебель — все полетело на помойку. Сам Иван Леонидович в это время лежал на больничной койке и до последнего верил, что сможет вернуться домой.
Председатель ЖСК «Харчовик-4» Николай Семенюк рассказал, что обращался в социальные службы еще за три недели до выселения. Однако пенсионер категорически отказывался от помощи: «Говорил, что вы сами больные, а я здоровый». Родственников, которые могли бы вмешаться, у мужчины нет — всю жизнь он прожил один.
Законно ли забирать единственное жилье за долги
Многих украинцев эта история заставляет задать вопрос: могут ли забрать единственную квартиру за коммунальные долги? Ответ — да, могут. Законодательство Украины разрешает взыскание на единственное жилье должника, если сумма долга является значительной, а само жилье — предметом ипотеки либо если его площадь превышает нормы, установленные для конкретного количества лиц. В случае Ивана Берестецкого квартира площадью 40,6 м² формально подпадала под взыскание, поскольку владелец проживал один, а тяжба с судами длилась более 20 лет.
Это дело — не единичное. По данным Единого реестра должников, количество исполнительных производств по взысканию коммунальных долгов в Украине постоянно растет. Юристы советуют: даже если нет денег оплатить всю сумму сразу, нельзя игнорировать судебные повестки. Своевременная явка в суд и ходатайство о рассрочке могут сохранить жилье.
Ранее Ukrainian Wall писал: общая совместная собственность: почему ваша квартира может оказаться не вашей.
Мы уже сообщали: льготы, которые теряют военные: жилье, коммуналка и кредиты — что гарантирует государство, а люди не знают.
Подробнее по теме: долги по пенсиям больше нельзя откладывать: суд принял решение — кого коснется.