Как сообщает Ukrainian Wall, журналисты Bihus.Info обнародовали результаты масштабного расследования, которое раскрывает системную скупку земельных участков бизнес-партнером скандально известного застройщика Александра Миндича во время полномасштабной войны. Речь идет об Игоре Хмелёве, который с 2022 года методично оформлял в собственность гектары карпатской земли в непосредственной близости от горнолыжного курорта Буковель. В общей сложности структуры, связанные с Хмелёвым, получили контроль над 24 участками общей площадью около 9 гектаров, рыночная стоимость которых достигает как минимум 4,5 миллиона долларов США.
Игорь Хмелёв, известный также под позывным «Шмель», ранее занимал должность топ-менеджера в компании «Fire Point» и является давним бизнес-партнером Александра Миндича — одного из самых известных и противоречивых застройщиков Киева. Именно Миндича связывают с рядом громких скандалов в сфере столичной недвижимости, в частности со строительством жилых комплексов с нарушением градостроительных норм. Хмелёв как его правая рука долгое время оставался в тени, однако расследование Bihus.Info вывело его земельные сделки на публичный уровень.
Отдельного внимания заслуживает так называемое дело «плёнок Мидас» — серия аудиозаписей разговоров, в которых фигурируют представители строительного бизнеса и чиновники. На этих записях, по данным журналистов, обсуждались механизмы получения разрешительной документации в обход официальных процедур, схемы распределения земельных участков в Киеве и способы давления на конкурентов. Именно эти «плёнки» в свое время вызвали громкий резонанс, поскольку они обнажали системную коррупцию в градостроительной сфере столицы на самом высоком уровне. Игорь Хмелёв упоминается в этих записях как один из ключевых участников переговоров, координировавший действия между застройщиками и чиновниками.
Новое расследование Bihus.Info демонстрирует, что во время полномасштабного вторжения россии в Украину Хмелёв не только не свернул свою деятельность, а наоборот — активно наращивал активы в карпатском регионе. Начиная с 2022 года, его структуры оформили в собственность 24 земельных участка, расположенных в селах Поляница, Татаров и Яблуница — то есть в непосредственной близости от Буковеля. На части из этих участков уже завершено строительство нового гостиничного комплекса, что свидетельствует о долгосрочных инвестиционных планах. Эксперты по недвижимости, опрошенные расследователями, оценили рыночную стоимость только земли примерно в 4,5 миллиона долларов, и это без учета стоимости уже построенных объектов.
Буковель как объект инвестиционной привлекательности выбран не случайно. Это крупнейший горнолыжный курорт Украины, который даже во время войны генерирует стабильный туристический поток, ведь Карпаты стали одним из немногих регионов, доступных для относительно безопасного отдыха. Цены на землю в этом районе растут ежегодно, а спрос на гостиничные услуги остается высоким в течение всего года — как в зимний лыжный сезон, так и летом. Именно поэтому скупка земельных участков под туристическо-рекреационные объекты в этой зоне является чрезвычайно выгодным вложением капитала даже в условиях военного положения.
Стоит отметить, что случай Хмелёва — далеко не единичный пример земельных махинаций во время войны. В течение последних лет журналисты и антикоррупционные организации неоднократно фиксировали попытки влиятельных лиц и компаний скупать или получать в пользование значительные массивы земли, в частности в рекреационных зонах Карпат и на побережье Черного моря. Такие действия часто сопровождаются использованием пробелов в законодательстве, подставных лиц или давления на местные органы власти. Особенно остро эта проблема стоит в контексте моратория на продажу сельскохозяйственных земель и ограничений военного времени, которые должны были бы предотвращать подобные сделки.
Реакция общественности на обнародованные Bihus.Info материалы была мгновенной и острой. В социальных сетях развернулась дискуссия о том, допустимо ли наращивать бизнес-империи тогда, когда страна ведет изнурительную войну, а тысячи украинцев потеряли дома из-за боевых действий. Отдельные народные депутаты и общественные активисты призвали правоохранительные органы проверить законность приобретения Хмелёвым земельных участков. В то же время официальной реакции со стороны Государственного бюро расследований или Национальной полиции по состоянию на момент публикации не поступало, что лишь усиливает общественное возмущение.
Что говорят в Bihus.Info
По данным журналистов, компания, связанная с Хмелёвым, методично оформляла участки в течение 2022–2025 годов, используя различные юридические механизмы для минимизации публичной огласки. Каждый из 24 участков регистрировался отдельно, что усложняло отслеживание общей картины скупки земли сторонними наблюдателями. На момент выхода расследования строительство нового гостиничного комплекса на одном из участков уже было завершено, а его мощность позволяет принимать сотни туристов одновременно. Эксперты отрасли, привлеченные Bihus.Info к анализу, подтвердили, что общая инвестиция в землю и строительство может измеряться десятками миллионов долларов.
Расследование Bihus.Info в очередной раз поднимает системный вопрос о том, насколько прозрачно распределяются земельные ресурсы в Украине во время войны. Когда общество консолидируется вокруг нужд фронта, а бизнес призывают к максимальной социальной ответственности, подобные истории подрывают доверие к институтам и создают ощущение безнаказанности для приближенных к власти лиц. Получат ли эти материалы надлежащую реакцию со стороны правоохранителей — вопрос остается открытым, как и то, сколько еще подобных схем остаются незамеченными в условиях военного времени.