Як повідомляє Ukrainian Wall, журналісти Bihus.Info оприлюднили результати масштабного розслідування, яке викриває системне скуповування земельних ділянок бізнес-партнером скандально відомого забудовника Олександра Міндіча під час повномасштабної війни. Йдеться про Ігоря Хмельова, який з 2022 року методично оформлював у власність гектари карпатської землі в безпосередній близькості до гірськолижного курорту Буковель. Загалом структури, пов'язані з Хмельовим, отримали контроль над 24 ділянками загальною площею близько 9 гектарів, ринкова вартість яких сягає щонайменше 4,5 мільйона доларів США.
Ігор Хмельов, відомий також за позивним «Шмель», раніше обіймав посаду топ-менеджера у компанії «Fire Point» і є давнім бізнес-партнером Олександра Міндіча — одного з найвідоміших та найсуперечливіших забудовників Києва. Саме Міндіча пов'язують із низкою гучних скандалів у сфері столичної нерухомості, зокрема з будівництвом житлових комплексів із порушенням містобудівних норм. Хмельов як його права рука довгий час залишався у тіні, однак розслідування Bihus.Info вивело його земельні оборудки на публічний рівень.
Окремої уваги заслуговує так звана справа «плівок Мідас» — серія аудіозаписів розмов, у яких фігурують представники будівельного бізнесу та посадовці. На цих записах, за даними журналістів, обговорювалися механізми отримання дозвільної документації в обхід офіційних процедур, схеми розподілу земельних ділянок у Києві та способи тиску на конкурентів. Саме ці «плівки» свого часу спричинили гучний резонанс, оскільки вони оголювали системну корупцію в містобудівній сфері столиці на найвищому рівні. Ігор Хмельов згадується в цих записах як один із ключових учасників переговорів, що координував дії між забудовниками та чиновниками.
Нове розслідування Bihus.Info демонструє, що під час повномасштабного вторгнення росії в Україну Хмельов не лише не згорнув свою діяльність, а навпаки — активно нарощував активи в карпатському регіоні. Починаючи з 2022 року, його структури оформили у власність 24 земельні ділянки, розташовані в селах Поляниця, Татарів та Яблуниця — тобто у безпосередній близькості до Буковелю. На частині з цих ділянок уже завершено будівництво нового готельного комплексу, що свідчить про довгострокові інвестиційні плани. Експерти з нерухомості, опитані розслідувачами, оцінили ринкову вартість лише землі приблизно в 4,5 мільйона доларів, і це без урахування вартості вже збудованих об'єктів.
Буковель як об'єкт інвестиційної привабливості вибраний не випадково. Це найбільший гірськолижний курорт України, який навіть під час війни генерує стабільний туристичний потік, адже Карпати стали одним із небагатьох регіонів, доступних для відносно безпечного відпочинку. Ціни на землю в цьому районі зростають щороку, а попит на готельні послуги залишається високим протягом усього року — як у зимовий лижний сезон, так і влітку. Саме тому скуповування земельних ділянок під туристично-рекреаційні об'єкти в цій зоні є надзвичайно вигідним вкладенням капіталу навіть в умовах воєнного стану.
Варто зазначити, що випадок Хмельова — далеко не поодинокий приклад земельних махінацій під час війни. Протягом останніх років журналісти та антикорупційні організації неодноразово фіксували спроби впливових осіб та компаній скуповувати або отримувати в користування значні масиви землі, зокрема в рекреаційних зонах Карпат та на узбережжі Чорного моря. Такі дії часто супроводжуються використанням прогалин у законодавстві, підставних осіб або тиску на місцеві органи влади. Особливо гостро ця проблема стоїть у контексті мораторію на продаж сільськогосподарських земель та обмежень воєнного часу, які мали б запобігати подібним оборудкам.
Реакція громадськості на оприлюднені Bihus.Info матеріали була миттєвою та гострою. У соціальних мережах розгорнулася дискусія про те, чи допустимо нарощувати бізнес-імперії тоді, коли країна веде виснажливу війну, а тисячі українців втратили домівки через бойові дії. Окремі народні депутати та громадські активісти закликали правоохоронні органи перевірити законність набуття Хмельовим земельних ділянок. Водночас офіційної реакції з боку Державного бюро розслідувань чи Національної поліції станом на момент публікації не надходило, що лише підсилює суспільне обурення.
Що кажуть у Bihus.Info
За даними журналістів, компанія, пов'язана з Хмельовим, методично оформлювала ділянки протягом 2022–2025 років, використовуючи різні юридичні механізми для мінімізації публічного розголосу. Кожна з 24 ділянок реєструвалася окремо, що ускладнювало відстеження загальної картини скуповування землі сторонніми спостерігачами. На момент виходу розслідування будівництво нового готельного комплексу на одній із ділянок уже було завершено, а його потужність дозволяє приймати сотні туристів одночасно. Експерти галузі, залучені Bihus.Info до аналізу, підтвердили, що загальна інвестиція в землю та будівництво може вимірюватися десятками мільйонів доларів.
Розслідування Bihus.Info вкотре піднімає системне питання про те, наскільки прозоро розподіляються земельні ресурси в Україні під час війни. Коли суспільство консолідується навколо потреб фронту, а бізнес закликають до максимальної соціальної відповідальності, подібні історії підривають довіру до інституцій та створюють відчуття безкарності для наближених до влади осіб. Чи отримають ці матеріали належну реакцію з боку правоохоронців — питання залишається відкритим, як і те, скільки ще подібних схем залишаються непоміченими в умовах воєнного часу.