Какой процент возьмет государство за продажу наследства

Какие налоги нужно уплатить украинцам при продаже наследственного имущества в 2026 году, рассказывает «Стена» со ссылкой на объяснения юристов на сайте Юристы.UA.

Как отмечается, в Украине отдельного налога на наследство нет. Однако унаследованное имущество облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка может составлять 0%, 5% или 18% - в зависимости от степени родства и резидентского статуса наследодателя и наследника.

Нулевая ставка (0%) применяется для родственников первой и второй степени родства. К первой ступени относятся:

  • родители;
  • муж или жена;
  • дети (в том числе усыновленные или рожденные после смерти наследодателя).

Ко второй ступени относятся:

  • внуки;
  • бабушка и дедушка;
  • родные братья и сестры.

Если наследник не относится к родственникам первой или второй степени, унаследованное имущество облагается налогом по ставке 5% НДФЛ. 18% НДФЛ платят в случаях, когда:
  • наследство получают от наследодателя-нерезидента;
  • наследник является нерезидентом, а наследодатель – резидент Украины.

В таких ситуациях степень родства не имеет значения.

Если человек продает унаследованную недвижимость, налоги зависят от количества продаж за год. Первая продажа в году для резидента не облагается НДФЛ, а второй так:

  • 5% НДФЛ;
  • 5% военного сбора.

Согласно п. 172.1 ст. 172 Налогового кодекса Украины, в течение одного года не облагается налогом доход от продажи или обмена одного объекта недвижимости, если он находился в собственности более трех лет. Это касается:

  • комнат;
  • садовых или дачных домов;
  • жилых домов, квартир или их частей;
  • земельных участков, на которых расположены такие объекты;
  • земельных участков в пределах норм безвозмездной передачи;
  • сельскохозяйственных земель, полученных при приватизации или по наследству.

В то же время правило о трех годах владения не применяется к имуществу, полученному в наследство.

Если в течение года продается второй объект недвижимости из этого перечня или другое имущество, полученный доход облагается налогом по ставке 5% НДФЛ.

Недавно мы рассказывали, имущество заберёт государство, украинцев предупредили о лишении наследства.

Также «Стена» сообщала, у кого имущество на оккупированных территориях, как его законно унаследовать – официально.

Еще мы писали, касается всех, у кого есть пай, как проверить приватизирован он или нет - иначе отберут.