Який відсоток візьме держава за продаж спадщини

Які податки потрібно сплатити українцям під час продажу спадкового майна у 2026 році, розповідає «Стіна» з посиланням на пояснення юристів на сайті Юристи.UA.

Як зазначається, в Україні окремого податку на спадок немає. Однак успадковане майно оподатковується на доходи фізичних осіб (ПДФО). Ставка може становити 0%, 5% або 18% - залежно від ступеня спорідненості та резидентського статусу спадкодавця та спадкоємця.

Нульова ставка (0%) застосовується для родичів першого та другого ступеня спорідненості. До першого ступеня відносяться:

  • батьки;
  • чоловік чи дружина;
  • діти (у тому числі усиновлені чи народжені після смерті спадкодавця).

До другого ступеня відносяться:

  • онуки;
  • бабуся та дідусь;
  • рідні брати та сестри.

Якщо спадкоємець не належить до родичів першого чи другого ступеня, успадковане майно оподатковується за ставкою 5% ПДФО. 18% ПДФО платять у випадках, коли:
  • спадщину одержують від спадкодавця-нерезидента;
  • спадкоємець є нерезидентом, а спадкодавець – резидент України.

У таких ситуаціях ступінь спорідненості не має значення.

Якщо людина продає успадковану нерухомість, податки залежать від продажу за рік. Перший продаж у році для резидента не обкладається ПДФО, а другий так:

  • 5% ПДФО;
  • 5% військового збору.

Відповідно до п. 172.1 ст. 172 Податкового кодексу України, протягом одного року не оподатковується прибуток від продажу або обміну одного об'єкта нерухомості, якщо він перебував у власності понад три роки. Це стосується:

  • кімнат;
  • садових чи дачних будинків;
  • житлових будинків, квартир чи їх частин;
  • земельних ділянок, у яких розташовані такі об'єкти;
  • земельних ділянок у межах норм безоплатної передачі;
  • сільськогосподарських земель, одержаних при приватизації або у спадок.

Водночас правило про три роки володіння не застосовується до майна, отриманого у спадок.

Якщо протягом року продається другий об'єкт нерухомості з цього переліку або інше майно, отриманий дохід оподатковується за ставкою 5% ПДФО.

Нещодавно ми розповідали, чи майно забере держава, українців попередили про позбавлення спадщини.

Також «Стіна» повідомляла, хто має майно на окупованих територіях, як його законно успадкувати – офіційно.

Ще ми писали, стосується всіх, хто має пай, як перевірити приватизований він чи ні - інакше відберуть.