Приближается сложная зима, и как уже сообщал UkrainianWall, украинцам стоит готовиться к возможным длительным отключениям света. Для жителей многоэтажек вопрос энергонезависимости стоит особенно остро — без электричества останавливаются лифты, насосы водоснабжения, отключаются котлы и системы отопления.

Глава правления ОО «Лидерки управления жильем» Юлия Бородина в эфире Киев24 подчеркнула: каждое ОСББ должно самостоятельно определить приоритеты после тщательного обследования дома. Универсального рецепта нет — потребности отличаются от дома к дому.

Три ключевых узла: что проверить в доме уже сейчас

По словам Бородиной, в большинстве многоэтажек критическими остаются три системы. Лифты — для жителей верхних этажей, пожилых людей и родителей с детскими колясками их остановка означает фактическую изоляцию. Инженерные сети — щитовые, проводка, автоматика, которая часто не рассчитана на пиковые нагрузки при переключениях. Резервное питание — генераторы, аккумуляторные станции, солнечные панели для общих зон.

«Потребности в каждом доме разные: где-то проблемой остаются лифты, где-то — инженерные сети или резервное питание. Поэтому ОСББ должны сами определить приоритеты после обследования дома», — подчеркнула Бородина.

Как ОСББ провести обследование и составить план

Специалист советует начать с энергоаудита. Первый шаг — заказать профессиональное обследование электросетей дома: щитовых, стояков, вводного кабеля. Второй — оценить состояние лифтового оборудования и возможность его резервирования. Третий — просчитать минимально необходимую мощность для питания насосов, аварийного освещения и системы пожарной безопасности.

После аудита ОСББ может обращаться за грантовыми программами. В 2026 году действуют государственные и муниципальные программы софинансирования: «ГринДОМ», программы Фонда энергоэффективности, городские программы частичной компенсации стоимости генераторов и солнечных панелей. Кроме того, международные доноры — USAID, GIZ, UNDP — регулярно объявляют гранты именно на энергонезависимость жилого сектора.

Ключевое правило: не стоит покупать оборудование без предварительного аудита. Иначе есть риск, что генератор не потянет нужную нагрузку или инженерные сети не выдержат запуска.

Отдельно Бородина подчеркнула, что подготовка к зиме — это не только о технике, но и об организации жителей. В домах, где ОСББ провело собрание, согласовало план действий и определило ответственных, даже длительные отключения проходят значительно спокойнее. Поэтому юрист советует уже сейчас созвать правление и начать аудит.