В Раде решили заставить делиться деньгами сдающих квартиры – церемониться не будут

В Украине готовят жесткое регулирование аренды жилья – договоры придется официально регистрировать, за нарушение – большие штрафы. Об этом заявила нардеп Елена Шуляк, отмечает стена.

"Аренда квартир в Украине будет выведена из тени. Арендодатели будут обязаны регистрировать договор аренды, иначе получат существенные штрафы. Разрабатывается такой механизм", - нардеп от "Слуги народа" Елена Шуляк.

"Аренда без договора станет невыгодна"

– Насколько я понимаю, вы пошли в наступление на теневой рынок аренды жилья. Здесь можно только пожелать успеха, но я не понимаю, как можно побороть этот теневой рынок. Я слышу аргументы от депутатов, что ставки налогов слишком велики, поэтому арендодатели просто боятся сдавать квартиры официально. Но я лично больше 10 лет снимаю жилье и могу из опыта сказать, что арендодатели в принципе не хотят вступать в отношения с государством, пусть ставка налога будет даже 1%. И что делать в этом случае?

– Мы решили, что сначала поработаем над уменьшением налогов, а следующим шагом станет обязательная регистрация договора в соответствующей системе. Пока продолжаются дискуссии, нужен ли нотариус для каждого договора аренды, но какая-то обязательная регистрация должна быть: через "Дия", синхронизацию с другими реестрами.

– А что значит "обязательная" регистрация договора? Арендодатель сдает квартиру, как государство это увидит? Что заставит арендодателя зарегистрировать договор?

– Когда мы говорим об обязательных вещах, должна быть какая-то ответственность. Если человек не регистрирует свой договор аренды, к нему будет применяться высокая ответственность. К примеру, в виде существенного штрафа . И люди уже не будут рисковать, потому что у тебя всегда есть соседи, которые могут рассказать, налоговая, которая может проверить. Когда ты будешь понимать, что можешь получить высокий штраф, ты подумаешь и лучше зарегистрируешь договор аренды. Можно находить массу вещей, мотивирующих регистрировать такие договоры аренды. Я уверена, что мы до этой обязательной регистрации дойдем. Кроме того, есть часть людей, которые сдают квартиры в аренду и хотели бы получать "белый" доход, ведь когда у тебя есть официальный доход, тебе проще работать с банками, брать кредиты, ипотеки. Даже машину, чтобы купить в кредит тебе нужно будет всегда показывать свой легальный "белый" доход. И люди захотят его мать.

Но, действительно, будет часть людей, которые не захотят показывать [доход от аренды], поэтому для них будет разработана немного другая система мотивации для того, чтобы они захотели обязательно сделать такую ​​регистрацию и чтобы не было выгодно сдавать в аренду квартиру без такой регистрации.

Ранее портал "Стена" сообщал, что стало известно, что теперь будет с мобилизацией, ТЦК, СЗЧ, сроком службы – что еще изменится при Буданове и Федорове.

Также мы писали о том, что в 2026 году в Украине отдельные категории граждан могут ежемесячно получать государственную помощь по уходу в размере 3209 грн в месяц.

Напомним, что стало известно, уже в феврале выплаты пенсионерам станут больше - прибавят 1038 грн .