У липні 2025 року середня вартість гектара землі сільгосппризначення в Україні сягнула 69 628 грн. Це майже на 9 000 грн вище, ніж у червні. Такі дані публікує сервіс Опендатабот.

Докладніше про те, що в Україні переписали ціни на землю, повідомляє "Стіна", посилаючись на "Обозреватель".

Експерти зазначають, що липнева ціна стала другою за величиною у 2025 році. Найвищі значення фіксувалися у квітні: тоді вартість 1 га становила в середньому 71 875 грн. Найнижчі ціни спостерігалися у березні – 54 607 грн за гектар.

Зростання вартості землі супроводжується збільшенням обсягу продажу. У липні 2025 року було реалізовано 21611 га, що на 759 га більше, ніж у червні.

Для порівняння, найбільші обсяги продажів у 2025 році зафіксовано у лютому – 27 572 га. Найменшу кількість землі продали у січні — лише 10 346 га.

Як формується вартість землі по регіонах

На ринку землі України ціна гектара сильно варіюється. У середньому вартість коливається від 30665 грн до 180137 грн за гектар. Тобто ціна гектара в найдорожчих областях у шість разів вища, ніж у найдешевших.

Найдорожче земля коштує на Івано-Франківщині — в середньому 180 137 грн за гектар. Також високі показники спостерігаються у:

  • Київської області – 110 459 грн/га

  • Сумської області – 103 502 грн/га

  • Тернопільської області – 99 476 грн/га

Найнижчі ціни зафіксовані на Донеччині — всього 30 665 грн за гектар. Крім того, недорога земля продається в:

  • Запорізькій - 35 246 грн/га

  • Херсонській - 35 761 грн/га

  • Миколаївській - 35 912 грн/га

Такий розкид цін пояснюється поєднанням попиту та якості земель, інфраструктури, а також особливостями місцевого аграрного виробництва.

Динаміка продажів та вплив на ринок

Зростання вартості землі над ринком землі супроводжується збільшенням обсягу угод, але спостерігається і регіональна диференціація. В областях із високою ціною продажу активніше, що відображає інтерес інвесторів до якісних земельних ділянок.

Економісти наголошують, що динаміка цін впливає на стратегію фермерів та великих агрохолдингів. Підвищення вартості гектарів стимулює інвесторів до більш ретельного вибору земель та планування довгострокових проєктів.

Аналітики очікують, що вартість землі продовжить вагатися з огляду на попит на ринку та макроекономічні чинники.

Фермери та інвестори повинні відстежувати зміни на ринку землі, щоб своєчасно коригувати свої стратегії та приймати рішення про придбання чи продаж ділянок.

Ціни в окремих областях вже досягли історичних максимумів, що робить важливим планування бюджету та аналіз потенційної рентабельності вкладень.

Раніше "Стіна" поінформувала, що українцям серйозно обмежують права на нерухомість.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, чи може спадкоємець відновити право на пай.