В июле 2025 года средняя стоимость гектара земли сельхозназначения в Украине достигла 69 628 грн. Это почти на 9 000 грн выше, чем в июне. Такие данные публикует сервис Опендатабот.

Подробнее о том, что в Украине переписали цены на землю, сообщает "Стена", ссылаясь на "Обозреватель".

Эксперты отмечают, что июльская цена стала второй по величине в 2025 году. Самые высокие значения фиксировались в апреле: тогда стоимость 1 га составила в среднем 71 875 грн. Наименьшие цены наблюдались в марте — 54 607 грн за гектар.

Рост стоимости земли сопровождается увеличением объема продаж. В июле 2025 года было реализовано 21 611 га, что на 759 га больше, чем в июне.

Для сравнения, наибольшие объемы продаж в 2025 году зафиксированы в феврале — 27 572 га. Наименьшее количество земли продали в январе — всего 10 346 га.

Как формируется стоимость земли по регионам

На рынке земли Украины цена гектара сильно варьируется. В среднем стоимость колеблется от 30 665 грн до 180 137 грн за гектар. То есть, цена гектара в самых дорогих областях в шесть раз выше, чем в самых дешевых.

Дороже всего земля стоит в Ивано-Франковской области — в среднем 180 137 грн за гектар. Также высокие показатели наблюдаются в:

  • Киевской области — 110 459 грн/га

  • Сумской области — 103 502 грн/га

  • Тернопольской области — 99 476 грн/га

Самые низкие цены зафиксированы в Донецкой области — всего 30 665 грн за гектар. Кроме того, недорогая земля продается в:

  • Запорожской — 35 246 грн/га

  • Херсонской — 35 761 грн/га

  • Николаевской — 35 912 грн/га

Такой разброс цен объясняется сочетанием спроса и качества земель, инфраструктуры, а также особенностями местного аграрного производства.

Динамика продаж и влияние на рынок

Рост стоимости земли на рынке земли сопровождается увеличением объема сделок, но наблюдается и региональная дифференциация. В областях с высокой ценой продажи активнее, что отражает интерес инвесторов к качественным земельным участкам.

Экономисты подчеркивают, что динамика цен влияет на стратегию фермеров и крупных агрохолдингов. Повышение стоимости гектаров стимулирует инвесторов к более тщательному выбору земель и планированию долгосрочных проектов.

Аналитики ожидают, что стоимость земли продолжит колебаться, учитывая спрос на рынке и макроэкономические факторы.

Фермеры и инвесторы должны отслеживать изменения на рынке земли, чтобы своевременно корректировать свои стратегии и принимать решения о приобретении или продаже участков.

Цены в отдельных областях уже достигли исторических максимумов, что делает важным планирование бюджета и анализ потенциальной рентабельности вложений.

Ранее "Стена" информировала, что украинцам серьезно ограничивают права на недвижимость.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, может ли наследник восстановить право на пай.