Отримання спадщини – важливий юридичний процес, особливо коли йдеться про передачу права власності на нерухомість. Багато хто вважає, що наявність спорідненого зв'язку чи заповіту автоматично гарантує отримання майна, проте законодавство України передбачає низку винятків.

Є п'ять підстав, з яких потенційний спадкоємець може бути повністю позбавлений права на спадкування, включаючи нерухомість, навіть якщо він є найближчим родичем.

Докладніше про те, з яких причин українців можуть позбавити спадщини у 2025 році, повідомляє "Стіна", посилаючись на 24 канал.

В умовах активного ринку та зростання вартості нерухомості в Україні спадкові суперечки стають дедалі частішими.

Особливо це стосується великих міст, де квартири та будинки є значним активом. Тому важливо розуміти юридичні підстави, які можуть вплинути право спадкування.

Що таке наслідування і як воно пов'язане з нерухомістю

Спадкування – це передача прав на майно померлої особи його спадкоємцям. Воно може відбуватися або за законом, у порядку черговості, або за заповітом.

У більшості випадків йдеться про нерухомість як найбільш цінну частину спадщини. Однак є виняткові обставини, коли людина втрачає право на таку власність.

Підстави втрати права на спадщину

  1. Навмисне заподіяння шкоди
    Спадкоємець може бути позбавлений прав, якщо він навмисне позбавив життя спадкодавця або іншого претендента на спадщину. Це також стосується спроб убивства. Виняток можливий лише у випадку, якщо спадкодавець знав про ці дії, але все одно включив таку людину до заповіту.

  2. Втручання у складання заповіту
    Позбавити права на нерухомість можуть і тих, хто свідомо перешкоджав складання чи зміні заповіту, або намагався отримати переваги нечесним шляхом, наприклад, маніпулював спадкодавцем.

  3. Батьки, позбавлені прав
    Батьки, які офіційно позбавлені батьківських прав і не відновили їх, також не можуть претендувати на нерухомість, що належить їхнім дітям, навіть якщо формально вони перебувають у черзі спадкоємців.

  4. Недійсний шлюб
    Якщо суд визнав шлюб недійсним (наприклад, він був фіктивним, укладений з недієздатною особою або під час чинного іншого шлюбу), чоловік не має права на нерухомість, навіть якщо проживав зі спадкодавцем.

  5. Ухилення від допомоги спадкодавцю
    Суд може визнати спадкоємця недостойним, якщо той систематично ухилявся від допомоги спадкодавцю під час хвороби, старості чи інвалідності. Це стосується як моральної, так і матеріальної підтримки.

Чому важливо враховувати ризики при наслідуванні нерухомості

Сьогодні нерухомість залишається одним із найспірніших і найцінніших активів, тому кожен випадок передачі права власності розглядається індивідуально. Якщо є сумніви щодо дій спадкоємця, інші претенденти можуть оскаржити його право через суд.

Також варто враховувати, що наявність заповіту не завжди гарантує автоматичне отримання нерухомості — він може бути оскаржений, якщо буде доведено тиск, обман чи інші порушення.

При оформленні спадщини важливо як дотримуватися правові формальності, а й враховувати, що дії самого спадкоємця можуть стати основою втрати прав. Особливо це актуально, якщо у спадкову масу входить цінна нерухомість.

Раніше "Стіна" інформувала, яку суму дають українцям у 2025 році на похорон.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, кому і скільки дадуть на похорон у 2025 році.