Податок на нерухомість - це обов'язковий платіж, який стягується з власників житлових та нежитлових об'єктів нерухомості. Така практика діє у багатьох країнах, і Україна не є винятком. Регламент сплати, ставки, пільги та порядок розрахунку визначено Податковим кодексом України та можуть відрізнятися залежно від регіону.

Докладніше про те, як зміниться податок на нерухомість із 1 травня, повідомляє "Стіна", посилаючись на УНІАН.

Хто має сплачувати податок на нерухомість

Згідно з чинним законодавством, податок на нерухомість зобов'язані сплачувати всі власники об'єктів нерухомості — як фізичні, так і юридичні особи. Це стосується як резидентів, так і нерезидентів, якщо вони мають нерухомість у межах України.

Базова ставка становить до 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати за кожен "зайвий" квадратний метр. Проте, місцеві ради мають право зменшити цю ставку або встановити її на рівні 0%. Збільшення ставки понад 1,5% не передбачено законом.

Хто звільнений від сплати податку

Пільги зі сплати податку на нерухомість надаються залежно від площі житла:

  • квартира - пільга до 60 м ²;

  • дім — до 120 м²;

  • квартира та будинок - сукупна пільга до 180 м².

Якщо площа нерухомості не перевищує зазначених значень, податок не нараховується. Наприклад, власник двох квартир загальною площею 90 м² сплачуватиме податок лише за 30 м².

Також звільняються від сплати:

  • діти-сироти та діти без батьківського піклування;

  • багатодітні та прийомні сім'ї;

  • суб'єкти малого бізнесу, що працюють у тимчасових спорудах (наприклад, МАФах).

Особливі умови в умовах воєнного стану

З початку 2023 року діє тимчасове становище: податок на нерухомість не сплачується за майно, яке розташоване на тимчасово окупованих територіях або в районах активних бойових дій. Також податок не нараховується на пошкоджену чи зруйновану нерухомість.

Наприклад, у Харкові діє місцевий мораторій на нарахування цього податку. Таке рішення було ухвалено міською радою та продовжено на перший квартал 2025 року.

Оскільки мораторій є тимчасовим заходом, податкові органи зобов'язані враховувати такі пільги при нарахуванні, проте на практиці можливі помилки. У разі помилкового нарахування слід звернутися із заявою до податкової інспекції.

Як дізнатися та сплатити податок на нерухомість

Податкова служба має направити власнику податкове повідомлення-рішення. Після отримання документа платник податків має 60 днів на оплату. У разі відсутності повідомлення, суму можна розрахувати самостійно, знаючи ставку та площу, що підлягає оподаткуванню.

Приклад розрахунку: якщо ставка становить 1,5%, а мінімальна зарплата – 8000 грн, один квадратний метр обійдеться у 120 грн. Якщо податок нараховується за 30 м2, сума до сплати становитиме 3600 грн. Сплатити податок можна онлайн, через банківську програму або у відділенні банку.

Раніше "Стіна" інформувала, що Зеленський терміново звернувся до українців з приводу роботи ППО та закінчення війни.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що Зеленський терміново звернувся до українців із важливим оголошенням.