Налог на недвижимость — это обязательный платеж, который взимается с владельцев жилых и нежилых объектов недвижимости. Такая практика действует во многих странах, и Украина не является исключением. Регламент уплаты, ставки, льготы и порядок расчета определены Налоговым кодексом Украины и могут отличаться в зависимости от региона.

Подробнее о том, как изменится налог на недвижимость с 1 мая, сообщает "Стена", ссылаясь на УНИАН.

Кто обязан платить налог на недвижимость

Согласно действующему законодательству, налог на недвижимость обязаны платить все владельцы объектов недвижимости — как физические, так и юридические лица. Это касается как резидентов, так и нерезидентов, если они владеют недвижимостью в пределах Украины.

Базовая ставка составляет до 1,5% от размера минимальной заработной платы за каждый "лишний" квадратный метр. Однако местные советы имеют право уменьшить эту ставку или установить её на уровне 0%. Увеличение ставки свыше 1,5% законом не предусмотрено.

Кто освобожден от уплаты налога

Льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются в зависимости от площади жилья:

  • квартира — льгота до 60 м²;

  • дом — до 120 м²;

  • квартира и дом — совокупная льгота до 180 м².

Если площадь недвижимости не превышает указанные значения, налог не начисляется. Например, владелец двух квартир общей площадью 90 м² будет платить налог только за 30 м².

Также освобождаются от уплаты:

  • дети-сироты и дети без родительской опеки;

  • многодетные и приёмные семьи;

  • субъекты малого бизнеса, работающие во временных сооружениях (например, МАФах).

Особые условия в условиях военного положения

С начала 2023 года действует временное положение: налог на недвижимость не уплачивается за имущество, расположенное на временно оккупированных территориях или в районах активных боевых действий. Также налог не начисляется на повреждённую или разрушенную недвижимость.

К примеру, в Харькове действует местный мораторий на начисление этого налога. Такое решение было принято городским советом и продлено на первый квартал 2025 года.

Поскольку мораторий — это временная мера, налоговые органы обязаны учитывать такие льготы при начислении, однако на практике возможны ошибки. В случае ошибочного начисления следует обратиться с заявлением в налоговую инспекцию.

Как узнать и оплатить налог на недвижимость

Налоговая служба обязана направить владельцу налоговое уведомление-решение. После получения документа у налогоплательщика есть 60 дней на оплату. В случае отсутствия уведомления, сумму можно рассчитать самостоятельно, зная ставку и площадь, подлежащую налогообложению.

Пример расчета: если ставка составляет 1,5%, а минимальная зарплата — 8000 грн, один квадратный метр обойдется в 120 грн. Если налог начисляется за 30 м², сумма к уплате составит 3600 грн. Оплатить налог можно онлайн, через банковское приложение или в отделении банка.

Ранее "Стена" информировала, что Зеленский срочно обратился к украинцам по поводу работы ПВО и окончания войны.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, что Зеленский срочно обратился к украинцам с важным объявлением.