Не важливо пай, город чи дача: що буде з вашою земельною ділянкою, якщо вона ще не приватизована

Що буде із земельною ділянкою, якщо ви її не приватизували

Наприкінці минулого року термін оформлення землі , який має закінчитися 1 січня 2025 року, продовжили до 2028 року. Саме до цього часу потрібно оформити земельну ділянку, щоб не втратити її. Про це повідомляє «Стіна» з посиланням на «24 канал».

Юрист Анастасія Блінду розповіла, що Закон України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" № 899-IV визначає організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток земельних ділянок у натурі.

Ці земельні ділянки мають виділятися із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам у праві колективної власності.

Закон визначає порядок обміну цими земельними ділянками, особливості розпорядження землями та використання земель, що залишились у колективній власності після розподілу земельних ділянок між власниками земельних паїв.

Зазначений закон у редакції від 31 березня 2023 р. передбачав, що всі права на земельні частки (паї) мали бути оформлені до 1 січня 2025 р., інакше такі особи втрачали будь-які права на такі земельні частки (паї). Цей термін було продовжено.

За словами юриста, стаття 13 зазначеного Закону визначає, що у разі якщо до 1 січня 2028 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від отримання земельної ділянки.

Така невитребувана земельна частка (пай), за словами фахівця, після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі потреби формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається до комунальної власності територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання.

Правилами статті 141 цього закону встановлено, що розподіл між власниками земельних часток (паїв) та їх спадкоємцями земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок, має бути здійснений до 1 січня 2028 року.

Зазначені землі, за словами юристки, передаються до комунальної власності у порядку визнання майна безхазяйним.

Втім, за позовом власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцю у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку з поважної причини суд може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення.

Варто зазначити, що за відсутності земель сільськогосподарських угідь колективної власності така земельна частка (пай) може бути виділена у натурі (на місцевості) за рахунок земель запасу комунальної власності відповідної територіальної громади (за наявності таких земель).

При цьому протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або її спадкоємцям).

Тому, щоб не втрачати власникам земельних паїв права на такі земельні ділянки, потрібно оформити свої права в установленому порядку.

Нещодавно ми розповідали, що українцям розкрили справжню ціну землі – як її розрахувати.

Також «Стіна» повідомляла, скільки коштує переоформити земельний пай у 2025 році.

Ще ми писали, озвучено нові умови для пенсіонерів із паєм – скільки це коштує.