Не важно пай, огород или дача: что будет с вашим земельным участком если он еще не приватизирован

Что будет с земельным участком, если вы его не приватизировали

В конце прошлого года срок оформления земли, который должен закончиться 1 января 2025 продлили до 2028 года. Именно до этого времени нужно оформить земельный участок, чтобы не потерять его. Об этом сообщает «Стена» со ссылкой на «24Канал».

Юрист Анастасия Блинду рассказала, что Закон Украины "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)" № 899-IV определяет организационные и правовые основы выделения владельцам земельных долей земельных участков в натуре.

Эти земельные участки должны выделяться из земель, принадлежавших коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, сельскохозяйственным акционерным обществам в праве коллективной собственности.

Закон определяет порядок обмена этими земельными участками, особенности распоряжения землями и использования земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков между собственниками земельных паев.

Указанный закон в редакции от 31 марта 2023 г. предусматривал, что все права на земельные доли (паи) должны были быть оформлены до 1 января 2025 г., иначе такие лица теряли любые права на такие земельные доли (паи). Этот срок был продлен.

По словам юриста, статья 13 указанного Закона определяет, что в случае если до 1 января 2028 года собственник неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка.

Такая неистребованная земельная доля (пай), по словам специалиста, после формирования ее в земельный участок по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета (в случае необходимости формирования) по заявлению соответствующего совета на основании решения суда передается в коммунальную собственность территориальной общины, на территории которой она расположена, в порядке признания имущества.

Правилами статьи 141 этого закона установлено, что распределение между собственниками земельных долей (паев) и их наследниками земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков, должно быть осуществлено до 1 января 2028 года.

Указанные земли, по словам юристки, передаются в коммунальную собственность в порядке признания имущества бесхозным.

Впрочем, по иску владельцу неистребованной земельной доли (пая) или его наследнику в случае пропуска срока для оформления права собственности на земельный участок по уважительной причине, суд может определить дополнительный срок, достаточный для такого оформления.

Стоит отметить, что при отсутствии земель сельскохозяйственных угодий коллективной собственности такая земельная доля (пай) может быть выделена в натуре (на местности) за счет земель запаса коммунальной собственности соответствующей территориальной общины (при наличии таких земель).

При этом в течение 7 лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок, сформированный из неистребованной земельной доли (пая), запрещается передача ее в частную собственность (кроме передачи ее владельцу неистребованной земельной доли (пая) или его наследникам).

Поэтому чтобы не терять владельцам земельных паев права на такие земельные участки, нужно оформить свои права в установленном порядке.

Недавно мы рассказывали, украинцам раскрыли настоящую цену земли – как ее рассчитать.

Также «Стена» сообщала, сколько стоит переоформить земельный пай в 2025 году.

Еще мы писали, озвучены новые условия для пенсионеров с паем – сколько это стоит.