Покупка жилья в Украине остаётся одной из самых важных сделок в жизни граждан. Однако не все знают, что вместе с долгожданной квартирой или домом можно получить и неприятный «бонус» — задолженность по коммуналке.
Этот вопрос особенно актуален в условиях роста тарифов и ужесточения требований со стороны поставщиков услуг. Новым владельцам стоит быть максимально внимательными при оформлении документов, чтобы не попасть в юридическую ловушку и не платить чужие долги.
Подробнее о том, что украинцам придется платить за чужие долги по коммуналке, сообщает "Стена".
Коммунальные службы Украины предупреждают: при покупке недвижимости есть риск получить в придачу долги предыдущих владельцев за коммуналку.
Это может касаться как квартир, так и частных домов, в которых до продажи накапливались непогашенные суммы за воду, газ, электроэнергию или отопление.
Специалисты напоминают, что поставщики коммунальных услуг имеют право отказать в заключении нового договора, если за объектом числятся долги.
До тех пор, пока задолженность не будет погашена, новый собственник не сможет оформить документы на поставку коммуналки на своё имя. Это касается даже тех случаев, когда новый владелец сам не пользовался услугами.
Юрист Дарья Азойцева поясняет, что по закону украинцы обязаны оплачивать чужую коммуналку только в том случае, если в договоре купли-продажи прямо указано, что покупатель принимает на себя обязательства по погашению задолженности.
В других ситуациях ответственность за старые долги не должна переходить к новому владельцу, и этот момент важно фиксировать документально.
Тем не менее, на практике нередко возникают споры. Например, поставщики коммуналки могут требовать оплату долга, опираясь на факт владения недвижимостью, даже если договор не содержит такого условия.
В таких случаях покупателям приходится обращаться в суд или искать компромиссные решения, чтобы не остаться без света, воды или отопления.
Эксперты советуют перед подписанием договора купли-продажи запросить справку об отсутствии задолженности за коммуналку.
Также желательно зафиксировать в тексте соглашения, что все расчёты по услугам выполнены предыдущим владельцем, а покупатель не несёт ответственности за прошлые долги. Это поможет избежать дополнительных расходов и возможных юридических проблем в будущем.
С каждым годом ситуация на рынке коммунальных услуг становится всё более требовательной. Повышение тарифов, регулярные проверки, а также оцифровка базы данных делают невозможным «скрыть» долги. Поэтому покупателям важно учитывать все детали и подходить к сделке с полной юридической готовностью.
Таким образом, при покупке жилья важно помнить: коммуналка — это не только текущие расходы, но и потенциальные обязательства.
Ранее "Стена" информировала, что ПриватБанк начал массово блокировать платежи.
Напоминаем, ПриватБанк обеспечит каждому финансовую подушку.