В Україні змінять правила 40-річної давності - які зміни чекають на власників будинків та квартир

В Україні планують оновити правила житлової політики. Законопроєкт №12377 ще в січні зареєстрували у Верховній Раді. Детальніше про все розповість Стіна з посиланням на матеріал novyny.

Востаннє правила житлової політики в Україні затверджували у 1984 році, і попри внесені зміни, документ застарілий. Нові ж правила будуть враховувати стандарти Європейського Союзу. Якщо законопроєкт підтримають - він має набути чинності 31 грудня 2025 року.

Передусім запустять у роботу Єдину інформаційно-аналітичної житлову систему. Вона міститиме відкриті дані про житловий фонд України, а також людей, які мають право на соціальні/службові оселі. У разі ухвалення закону, вона запрацює у другому півріччі 2026 року.

У Реєстр внесуть наступні дані:

- ПІБ;
- реквізити паспортів і документів, що підтверджують спеціальний статус (за наявності);
- місце проживання;
- сімейний, фінансовий та майновий стан.

Вноситимуть у реєстр відомості з Реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиної електронної системи у сфері будівництва тощо. Такий підхід має спростити пошуки доступного житла.

Щодо соціального житла, то у документі наведені такі умови для його отримання:

- можуть отримати особи, що потребують соціального захисту, або які залишили своє місце проживання;
- приміщення повинно відповідати вимогам споживчої якості;
- житло з державного фонду чи фонду територіальних громад надається в користування на підставі рішення органу державної влади, органу місцевого самоврядування або уповноважених суб'єктів;
- плата мешканців включає оренду та житлово-комунальні послуги;
- якщо помешкання надали з приватного фонду, то оплата здійснюється на підставі договору оренди.

Службове житло надаватимуть українцям, аби вони мали можливість жити неподалік роботи. Житло надаватимуть за договором оренди на підставі рішення органів, у віданні яких перебуває нерухомість. Відповідно виселити людину з помешкання зможуть після завершення трудових відносин з підприємством.

Яку державну підтримку матимуть українці

Законопроєкт передбачає фінансово-кредитну підтримку, завдяки якій громадяни отримають можливість побудувати, купити чи орендувати житло. У перелік доступних механізмів входять:

  • пільгові довгострокові кредити на будівництво/реконструкцію/купівлю;
  • оплата частини вартості житла;
  • оплата частини пайових внесків (для членів кооперативів);
  • компенсація частини відсотків за позиками на оплату внесків;
  • забезпечення житлом на умовах пільгової іпотеки та
  • фінансового лізингу;
  • передача об’єкта за договором оренди з правом викупу.

"У законопроєкті вказано, що якщо сім'я скористалася одним із механізмів, вони позбуваються права продати житло протягом 10 років з моменту набуття права власності.

За винятком ситуації, коли вдалося повернути державні кошти. Визначає документ і правила виселення з орендованого житла."

Зокрема у випадках коли є потреба провести капітальний ремонт, реконструкцію чи реставрацію будівлі. Крім того, виселятимуть й у випадку, якщо житло визнають аварійним.

Раніше портал "Стіна" повідомляв, що українцям розповіли, що заборгованість за комуналку може бути повністю списана.

Також ми писали про те, що ТЦК висунули нові вимоги – автовласники-порушники отримають штраф від 34 тисячі гривень і вище.

Нагадуємо, що українців попередили про підвищення тарифів на електроенергію та газ до економічно обґрунтованого рівня.