Українців штрафуватимуть за їхнє житло, часу до вересня
В Україні цього року деяким власникам старого та нового житла доведеться сплатити податок на нерухомість — кого це торкнеться та які суми, розповідає «Стіна» з посиланням на Державну податкову службу.
Для квартири зайвою площею буде все, що понад 60 квадратних метрів, для будинку все, що понад 120 квадратних метрів, для інших різних типів житла, у тому числі їх часткою все, що понад 18.
2025 року податок сплачують за 2024 рік. Тому для розрахунку беруть мінімальну зарплату на 1 січня 2024 року, а тоді вона була 7100 гривень. Виходячи із цього, податок за 1 квадратний метр зайвої площі становитиме 106,5 гривень.
Ставка податку визначається місцевою владою. Але розмір ставки податку не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр.
Наприклад, якщо ви володієте квартирою площею 75 кв. м, то:
- Оподатковується 15 кв. м (75 - 60 кв. м).
- За максимальної ставки 106,50 грн/кв. м податок становитиме:
15 × 106,50 = 1597,50 грн.
Є деякі категорії громадян, яких звільнили від сплати податку за зайву житлову площу.
- Власники житлової нерухомості у межах встановлених норм.
- Ті, чия власність розташована на тимчасово окупованих територіях, у зоні бойових дій чи пошкоджено.
- Власники наступних об'єктів:
- Дитячі будинки сімейного типу;
- Житло дітей-сиріт, дітей з інвалідністю, які виховуються самотніми батьками;
- Нерухомість, що належить громадським організаціям людей з інвалідністю;
- Житло багатодітних чи прийомних сімей (від 5 дітей та більше).
Повідомлення про нарахування податку мають надіслати українцям до 1 липня 2025 року — через електронний кабінет платника податків або рекомендованим листом.
Якщо не хочете отримати штраф, то податок на зайву житлоплощу потрібно сплатити протягом 60 днів після отримання повідомлення, тобто до 1 вересня.
Пенсіонери в Україні мають право на деякі пільги, але на сплату податку на нерухомість, а точніше, зайві квадратні метри — це не поширюється. Якщо пенсіонер має будинок чи квартиру, які перевищують встановлені нормативи за площею, то доведеться сплатити податок.
Пенсіонери можуть отримати персональну пільгу, але для цього слід звернутися до місцевої ради.
У податковому законодавстві України передбачаються деякі пільги для громадян, які постраждали внаслідок війни або громадян, які належать до соціально незахищених верств населення. Але загальне правило таке: якщо є зайві квадратні метри, то за них доведеться заплатити.
2 липня на засіданні Одеської міської ради депутати ухвалили рішення про звільнення від сплати податку за зайві квадратні метри учасників бойових дій та сімей загиблих захисників та захисниць України. Рішення набирає чинності з 1 січня 2026 року. Це стосується одного об'єкту житла.
Нещодавно ми розповідали, податки на воду, роботу та борги, українцям вводять цілу низку нових платежів – кишені вивернуть усім.
Також «Стіна повідомляла, заробили і податок не потрібно платити, українцям дали список, за що податкова не візьме жодної копійки.
Ще ми писали, податки доведеться платити навіть за старі квартири – Податкова попередила.