Як швидко передати своє майно рідним – інструкція

В Україні передати нерухомість близьким родичам можна без сплати податку. Найпопулярніший і найшвидший спосіб це зробити — оформити договір дарування, або, як його часто називають, дарчу. Про те, як швидко та вигідно передати нерухомість родичу, йдеться у 55 главі Цивільного кодексу України .

Дарова — це письмовий документ, який засвідчує передачу майна від однієї особи іншій на безоплатній основі. Його потрібно обов'язково завірити у нотаріуса.

Дарування між близькими родичами (перший та другий ступінь спорідненості) — тобто між дітьми, усиновленими, подружжям, батьками, братами, сестрами, а також бабусями та дідусями не оподатковується (0%). Українці можуть передавати в дар будь-яку нерухомість:

  • дачі;
  • гаражі;
  • вдома;
  • квартири;
  • майнові права;
  • земельні ділянки.

Оформлення дарчої проводять за місцем розташування нерухомості або за адресою однієї зі сторін.

Чим дарування відрізняється від купівлі-продажу

По-перше, дарування – безкоштовне. Дарувальник не може вимагати грошей чи іншої вигоди. Також цей спосіб передачі майна має низку переваг перед договором купівлі-продажу:
  1. Можна подарувати частку без згоди співвласників. Для продажу такої частки потрібна їхня згода.
  2. У договорі можна написати умови дарування. Наприклад, передача права власності після певної події (одруження, дата і т.д.).
  3. Квартира, подарована під час шлюбу, не є спільною власністю. Натомість куплене житло ділиться при розлученні.

Також дарувальник може скасувати договір, якщо його змусили укласти угоду або підписали шляхом обману.

Як підготуватися до оформлення дарчої

Перед укладанням договору обов'язково зверніться до нотаріуса. Він перевірить документи, чи не перебуває нерухомість під арештом чи забороною, і чи відповідає все законодавству. У вартість оформлення дарчої входять:

  • оцінка майна;
  • послуги нотаріуса;
  • сплата зборів (пенсійний, військовий, державне мито);
  • податки - якщо майно дарується не близькому родичу.

Подарувати нерухомість можна не лише рідним, а й знайомим чи навіть іноземцям — але в такому разі доведеться сплатити податок.

Раніше портал "Стіна" повідомляв, що у ТЦК планують відмовитися від "бусифікації" – як тепер мобілізуватимуть українців на службу.

Також ми писали про те, що народний депутат Гетьманців попередив українців про дику інфляцію – ціни на продукти зашкалюватимуть.

Нагадуємо, що в Україні назріває великий дефіцит хліба – вартість буханця підскочить щонайменше до 50 грн через імпортну сировину.