Доволі часто орендарі землі пропонують виплату орендної плати "в конверті", що доволі зручно, але ризиковано для власника землі, повідомляє "Земельний фонд України". Тому багато хто з пайовиків надто пізно розуміють, що вигідніше отримувати орендну плату офіційно.
Перш за все, виплата готівкою – це ризик втратити все. У разі конфлікту з орендарем, відсутність офіційних документів або підтверджень виплат робить ваші вимоги юридично слабкими. Тому постає питання, як довести, що вам винні.
Без офіційних виплат – немає доказів доходу. Це важливо для:
- оформлення субсидій або інших соцвиплат,
- отримання кредитів чи іпотек,
- спадкування (якщо спадкоємці не матимуть підтверджень, можуть втратити право на компенсації).
Пенсійний стаж і страхові внески. Орендна плата, сплачена офіційно (особливо у формі орендної плати фізичній особі-підприємцю або самозайнятому), може зараховуватись до вашого загального доходу. Це впливає на розмір пенсії та соціальні гарантії.
Податкові ризики для орендаря – відповідальність для вас. Навіть якщо ініціатива йде від орендаря, у разі податкової перевірки постраждати можете і ви: нарахування штрафів, донарахування податків – усе це можливе.
Фахівці радять укладати письмовий договір оренди, реєструвати його та вимагати безготівкову виплату орендної плати. Так ви забезпечите свої права і мінімізуєте ризики.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що влітку 2025 року українці можуть зіткнутися із відключеннями світла – проблем буде одразу кілька.
Також ми писали про те, що українців попередили, коли у платіжці за комуналку будуть дикі суми – тариф підскочить на 50%.
Нагадуємо, що у 2025 році для українських підлітків, які досягли 17-річного віку, набирає чинності нова важлива вимога від ТЦК.