Купуючи квартиру, багато покупців стикаються з проблемою заборгованості з комунальних платежів. Навіть якщо колишній власник більше не проживає у цьому житлі, неоплачені рахунки можуть продовжувати надходити.

Це може призвести до неприємних ситуацій: судових розглядів, відключення послуг та інших фінансових проблем.

Докладніше про те, що українцям надходять чужі платіжки за комуналку, повідомляє "Стіна", посилаючись на Телеграф.

Чому так відбувається? В Україні немає обов'язкової вимоги пред'являти довідку про відсутність боргів (так звану «нульовку») під час продажу нерухомості.

В результаті нові власники можуть несподівано виявити, що разом із квартирою їм дісталися і борги з комуналки. Як правильно переоформити платіжки й убезпечити себе від зайвих зобов'язань? Розбираємось у деталях.

Комунальні платіжки: що робити з боргами попереднього власника

Важливо розуміти, що комунальні борги залишаються за їхнім фактичним власником. Якщо новий власник житла не підписував угоду про передачу зобов'язань щодо оплати, він не зобов'язаний платити за чужі рахунки.

Однак, якщо постачальник комунальних послуг продовжує виставляти платіжки на ім'я попереднього власника, варто здійснити низку дій:

  1. Звернутися до компанії-постачальника з письмовою заявою про зміну власника рахунку.

  2. Додати документи, що підтверджують право власності на житло.

  3. У разі виникнення спорів звернутися до юриста або до суду для захисту своїх прав.

Як правильно переоформити комунальні платіжки

Якщо ви стали власником нерухомості – будь-то покупка, спадщина чи дарування – необхідно своєчасно переоформити особові рахунки на своє ім'я. Це дозволить уникнути непорозумінь з оплатою комуналки та захистить від можливих боргів.

Для зміни власника рахунку у кожній комунальній службі потрібно подати заяву та надати такі документи:

  • Паспорт чи ID-карта;

  • Ідентифікаційний код (ІПН);

  • Документ, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, дарування, спадщини);

  • Технічний паспорт на житло;

  • Довідку про склад сім'ї (за потреби);

  • Документи на встановлені лічильники (газ, вода, електрика).

Деякі постачальники можуть запитувати додаткові довідки, тому перед візитом краще дізнатися повний перелік вимог.

Переоформлення платіжок: важливі нюанси

  • Газопостачання: Для зміни даних у газовій компанії, крім основних документів, може знадобитися акт обстеження газового обладнання.

  • Електроенергія: Постачальники електроенергії потребують підписання нового договору із зазначенням актуального власника.

  • Водопостачання та опалення: У ряді випадків необхідно надати документ, що підтверджує відсутність заборгованості.

Зміна власника нерухомості – це не лише юридична формальність, а й важливий крок у питанні комунальних зобов'язань. Якщо не вчасно переоформити платіжки, можна зіткнутися з нарахуванням заборгованості, судовими позовами або навіть відключенням комунальних послуг.

Щоб уникнути таких проблем, новий власник повинен оперативно подати документи до відповідних інстанцій та проконтролювати, щоб платіжки були виписані на його ім'я. Це дозволить без зайвого клопоту користуватися комунальними послугами та не переживати про чужі борги.

Раніше "Стіна" інформувала, що Карітас виплачує українцям нову допомогу.

Нагадуємо, що "Стіна" повідомляла, що українцям пропонують отримати нову фінансову допомогу.