Навесні 2024 року Верховна Рада України ухвалила за основу проєкт закону № 11150, спрямований на покращення процесу оформлення прав власності на земельні паї.

Докладніше про те, яку власність потрібно терміново переоформити, щоб не втратити майно, інформує 24 Канал.

Повідомляється, що цей проєкт передбачає продовження терміну, відведеного на оформлення земельних ділянок, які були передані у колективну власність та залишалися не розподіленими серед власників паїв та їхніх спадкоємців.

Новий закон прагне зробити процес оформлення доступнішим і зрозумілішим, надавши громадянам додаткові три роки на завершення всіх необхідних процедур.

Чому потрібно вчасно оформити акцію?

Законом встановлено, що термін для реєстрації та розподілу незатребуваних земельних ділянок продовжено з 2025 до 2028 року. Це означає, що власники паїв та їхні спадкоємці отримали більше часу для оформлення прав власності на свою землю.

Проте експерти у земельній сфері рекомендують не відкладати процес на останні роки, оскільки процедура може вимагати значних тимчасових та фінансових витрат, особливо з урахуванням юридичних аспектів та можливих складнощів при передачі прав наслідування.

Основні нововведення та зміни у земельному законодавстві

Проєкт закону включає кілька нововведень, покликаних зробити процес оформлення земельних паїв прозорішим і простішим. Серед них:

  1. Продовження пілотного проєкту з кадастрового обліку. Пілотний проєкт, що дозволяє сертифікованим інженерам-землеупорядникам вносити дані до Державного земельного кадастру, продовжено до 2026 року.

  2. Усунення неузгодженостей між законами. У проєкті усуваються протиріччя між Законом України "Про землеустрій" та Законом "Про оцінку земель". У першому передбачено, що працювати із землевпорядними та оціночними документами можуть як юридичні особи, так і фізичні особи-підприємці (ФОП), тоді як другий дозволяє це лише юридичним особам.

  3. Актуалізація назв глав Земельного кодексу. Законопроєктом запропоновано змінити назви деяких глав Земельного кодексу України, щоб вони точніше відображали предмет їхнього правового регулювання. Це також включає вказівку на категорії земель та уточнення обмежень у використанні ділянок, що дозволить власникам та користувачам земель мати чітке розуміння правових обмежень та можливостей, пов'язаних із використанням їхньої ділянки.

  4. Особливості адміністративних процедур у сфері земельних відносин. Законопроєкт запроваджує норми, що регулюють адміністративні процедури щодо подання заяв на надання земель державної та комунальної власності у користування чи власність. Це передбачає обов'язкове використання письмових клопотань для таких звернень, а також деталізує порядок оскарження рішень щодо надання земель у користування чи власність.

  5. Повернення обов'язкового підвищення кваліфікації інженерів-землевпорядників. Законопроєктом передбачено обов'язкове підвищення кваліфікації для сертифікованих інженерів-землевпорядників. Це спрямовано на підвищення професійного рівня фахівців, які беруть участь у розподілі земельних паїв, що є важливим для створення надійного та якісного державного кадастру.

Раніше "Стіна" інформувала, як приватизувати землю та паї під час війни.

Нагадуємо, як дізнатися точну суму податку, яку вам потрібно заплатити за пай, город чи дачу.