Законодавство України надає кожному громадянину право на одержання земельної ділянки певного розміру для використання за встановленим цільовим призначенням. Цей процес регламентується низкою нормативних актів, покликаних забезпечити справедливий розподіл земельних ресурсів.
Детальніше про те, хто може безкоштовно отримати землю 2024 року, інформує 24 Канал.
Кому та для яких цілей надається земля?
Згідно з чинним законодавством, будь-який громадянин України, який досяг повноліття (18 років), має право безкоштовно приватизувати до 2,28 га землі. Цей земельний пай може бути використаний для різних цілей, а в майбутньому, за бажання, проданий. Однак важливо враховувати, що це право надається лише один раз і лише у тому випадку, якщо громадянин раніше не користувався правом на приватизацію землі відповідного цільового призначення.
Певні категорії громадян мають право першочергове отримання земельних ділянок. Серед них учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, а також члени сімей загиблих. Ці громадяни можуть отримати землю для індивідуального житлового будівництва, ведення садівництва чи городництва у пріоритетному порядку.
Розміри земельних ділянок
Закон передбачає можливість безкоштовного отримання ділянки із земель державної та комунальної власності. Розміри земельних ділянок варіюються в залежності від цілей використання:
- До 2 га для ведення особистого сільського господарства.
- До 12 соток для садівництва.
- Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд — не більше 25 соток у селах, до 15 соток у селищах та до 10 соток у містах.
- До 10 соток для індивідуального дачного будівництва.
- Для будівництва гаражів – до 1 сотки.
- Для ведення фермерського господарства - у розмірі земельного паю, визначеного для членів сільськогосподарських підприємств, що знаходяться на території сільської, селищної або міської ради.
Процедура отримання земельної ділянки
Для отримання земельної ділянки необхідно звернутися з клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, що займається передачею землі у приватну власність. Процедура отримання землі починається з вибору ділянки на публічній кадастровій карті та звернення до територіального управління Держгеокадастру, сільської, селищної чи міської ради за місцем розташування ділянки.
Якщо ділянка знаходиться за межами населеного пункту та не належить до земель сільськогосподарського призначення державної власності, слід звернутися до районної державної адміністрації. Важливо відзначити, що громадянин, мешкаючи в одному населеному пункті, має право подати клопотання про виділення земельної ділянки в іншому населеному пункті.
Документи та етапи отримання землі
Процес одержання землі починається з отримання дозволу на розробку проекту землеустрою. Для цього необхідно звернутися до відповідного органу влади з клопотанням, яке має містити цільове призначення та орієнтовні розміри земельної ділянки. До клопотання необхідно додати графічні матеріали із зазначенням бажаного розташування ділянки та, за необхідності, документи, що підтверджують статус учасника бойових дій.
Після подання клопотання протягом місяця громадянин має отримати дозвіл на відведення земельної ділянки. Далі розпочинається розробка проекту землеустрою, яку виконує ліцензована компанія. Проект землеустрою розробляється протягом кількох місяців та має пройти погодження у територіальному органі Держгеокадастру, структурному підрозділі районної держадміністрації у сфері містобудування та архітектури або виконавчому органі міської ради.
Реєстрація земельної ділянки
Після погодження проект подається на реєстрацію земельної ділянки до Державного кадастру. Для цього необхідно подати заяву про державну реєстрацію, оригінал документації із землеустрою та електронну версію документації. Процедура реєстрації триває близько 14 днів. Після завершення цієї процедури заявнику видається витяг з Державного земельного кадастру.
Завершення процесу та отримання права власності
Фінальним етапом є затвердження проекту землеустрою, яким займається міська, селищна, сільська рада чи районна державна адміністрація. Після затвердження проекту та отримання позитивного висновку державної експертизи землевпорядної документації відбувається реєстрація права власності на землю Міністерством юстиції. За результатами реєстрації видається інформаційна довідка Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Важливо наголосити, що учасники бойових дій, інваліди війни, а також члени сімей загиблих звільняються від сплати земельного податку. Це пільга суттєво спрощує процедуру отримання землі для цих категорій громадян та знижує фінансове навантаження на них.
Процедура отримання землі в Україні потребує уважного підходу та дотримання всіх встановлених етапів. Однак вона дає реальну можливість кожному громадянину реалізувати своє право на володіння земельною ділянкою та використовувати її на свій розсуд у рамках чинного законодавства.
Раніше "Стіна" поінформувала, що українцям розповіли, коли можна буде отримати автоматичне відстрочення від мобілізації.