В Україні з'явиться новий вид оренди – що відомо

В Україні незабаром може з'явитись новий вид оренди – соціальний. Йдеться про житло у будинках, які належатимуть місцевим громадам. Розмір оренди буде значно нижчим , ніж на ринку. У деяких випадках у орендарів з'явиться можливість викупу житла. Про це йдеться в матеріалі затвердження.

Наразі в Україні розробляють нове житлове законодавство, розповідає автор цих змін, голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

"Нове житлове законодавство – рамковий законопроект "Про основні засади житлової політики" – має створити, зокрема, низку механізмів, які дозволять кожному українцю реалізувати своє право на житло. Зробити це можна буде за допомогою кількох інструментів", – розповідає Шуляк.

У Раді планують створити новий вид оренди – соціальний. Саме це має змінити правила гри на ринку. У Польщі, Угорщині, Німеччині та будь-якій країні ЄС незаможним пропонують оренду соціального житла. У Фінляндії половина від усього житла, що здається в оренду, - соціальне. У Данії – 20%. В Україні цей показник у рази менший – лише 1,5%.

"Поява в Україні такого соціального житла, по-перше, суттєво змінила б кон'юнктуру ринку оренди. Оскільки ціни на оренду такого житла будуть нижчими за ринкові, приватні гравці будуть змушені переглянути свої – подекуди взяті з довідника "стеля". По-друге, соціальна оренда відбуватиметься виключно "вбілу", а це, у свою чергу, означатиме безпеку для орендарів", – каже Шуляк.

В Україні зараз одні з найнедоступніших квартир. Наприклад, якщо у Німеччині, згідно з даними Numbeo, на середню зарплату можна орендувати 4,66 квартири (тобто на 10 середніх зарплат – 46 квартир), то в Україні – лише 1,64 квартири. Це найгірший показник у Європі.

"Не чекаючи ухвалення рамкового законопроекту ("Про основні засади житлової політики"), ми спільно з Міністерством відновлення почали готувати наступний - "Про соціальне житло", в якому детально пропишемо всі моменти, пов'язані зі створенням житлового фонду соціального призначення. У документі будуть відповіді на питання, що це за фонд, яке житло туди входитиме, з яких джерел він формуватиметься, на чиєму балансі перебуватиме", – каже голова комітету.

Соціальне житло складатиметься із трьох типів об'єктів:

  • багатоповерхівки, які вже є у власності громад (часто вони потребують ремонту, відновлення);
  • багатоповерхівки, які збудують за гроші міжнародних партнерів;
  • багатоповерхівки, які в майбутньому будуть збудовані за рахунок оплаченої соціальної оренди.

Для формування цього фонду проведуть інвентаризацію всіх об'єктів, які є у громади. Крім того, міжнародні партнери готові надати для цього 200 млн євро (йдеться про Європейський інвестиційний банк). "І головне – платежі, які орендарі будуть вносити за соціальну оренду, йтимуть до фонду, з якого також будуватиметься нове житло для житлового фонду громади", – пояснює Шуляк.

Раніше портал "Стіна" повідомляв, що "Укренерго" розповіли, коли повністю відмовляться від погодинних відключень світла в Україні.

Також ми писали про те, що українські пенсіонери можуть уникнути обов'язкової ідентифікації і при цьому не втратити свої виплати.

Нагадуємо, що покарання за ухилення від мобілізації передбачають також заборону перереєстрацію транспортних засобів.