Уряд планує посилити контроль за українцями, які здають житло в оренду. Які нові правила очікують на орендодавців та які покарання запровадять за здачу квартири без обов’язкового договору оренди, розповідає «Стіна» з посиланням на OBOZ.UA.
Нові правила здавання житла – що чекає на орендодавців
В Україні мають намір запровадити обов'язкову реєстрацію договорів оренди квартир. Мета – вивести недобросовісних орендодавців з тіні. Крім того, очікується, що за здачу житла без такого договору передбачатимуться суттєві штрафи.
Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк ("Слуга народу"). Вона зазначила: наразі тривають обговорення, чи потрібно буде реєструвати кожен договір оренди в нотаріуса.
"Поки тривають дискусії, чи потрібен нотаріус... Але якась обов'язкова реєстрація має бути: через Дію, синхронізацію з іншими реєстрами... Я впевнена, що ми до цієї обов'язкової реєстрації дійдемо", – йдеться в повідомленні.
При цьому підкреслюється: легальна здача житла в оренду буде вигідна самим орендодавцям. Адже таким чином дохід, який вони отримують, стане "білим", що, за її словами, спростить, зокрема, роботу з банками.
"Навіть машину, щоб купити в кредит тобі потрібно буде завжди показувати свій легальний "білий" дохід. І люди захочуть його мати", – впевнена нардепка.
Штрафи за здавання житла без договору
Водночас, зазначила нардепка, здавання будинку чи квартири в оренду без реєстрації відповідного договору каратимуть. За її словами, йдеться про великі штрафи. І це, стверджується, спонукатиме людей виходити з тіні.
"Люди вже не будуть ризикувати, тому що в тебе завжди є сусіди, які можуть розповісти, податкова, яка може перевірити. Коли ти будеш розуміти, що можеш отримати високий штраф, ти подумаєш і краще зареєструєш договір оренди", – пояснила Шуляк.
Варто нагадати, що випадки шахрайства з орендою житла в Україні непоодинокі. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або ж перебуває в іпотеці. Втім, застрахувати себе від недобросовісних орендодавців можна – для цього потрібно укласти відповідний договір, що закріпить чіткі умови винаймання житла.
Таким чином, нові правила щодо оренди житла мають на меті мінімізувати ризики шахрайських дій як по відношенню до орендодавців, так і винаймачів житла.
Раніше "Стіна" повідомляла, що в ПФУ розповіли про субсидію на оренду житла для ВПО - як оформити та куди звертатися.