В Украине вопрос приватизации земельных участков остается важным и актуальным, особенно на фоне продолжающегося действия военного положения. Несмотря на временные ограничения, ключевые законодательные положения, касающиеся бесплатного получения земли, остаются действующими. Граждане Украины по-прежнему имеют законное право на безвозмездное оформление определенного количества земельных участков, но с рядом ограничений.

Подробнее о том, какие лимиты на получение земли в собственность установлены на 2025 год, сообщает "Стена", ссылаясь на 24 Канал.

Согласно действующему Земельному кодексу, один гражданин может оформить в собственность до шести участков, при условии, что каждый из них предназначен для разного вида использования.

Это означает, что нельзя получить два участка под застройку или садоводство — допустим лишь один участок на каждое целевое назначение.

Установлены следующие максимальные размеры земель, доступных к бесплатной приватизации:

  • для ведения личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га;

  • под садоводство — до 0,12 га;

  • для строительства жилья:

    • в селе — до 0,25 га;

    • в поселке — до 0,15 га;

    • в городе — до 0,10 га;

  • под дачное строительство — до 0,10 га;

  • для строительства гаража — до 0,01 га (ориентировочно);

  • под фермерское хозяйство — в зависимости от проекта, но чаще всего — от 0,5 га.

Право на приватизацию можно реализовать только однократно по каждому назначению. То есть, если человек уже оформил безвозмездно участок под строительство дома, получить второй аналогичный участок таким же способом он уже не сможет. В этом случае возможны варианты аренды или покупки.

Что касается купли-продажи, то на рынке земли ограничений для граждан Украины по количеству участков, за исключением сельскохозяйственных, не предусмотрено.

Это означает, что приобретать можно любое количество участков, не нарушая закон, если речь идет о землях несельскохозяйственного назначения.

Однако с 2021 года, когда начал действовать рынок земли, была введена норма: гражданин может владеть не более чем 100 га сельхозугодий.

Особенности действуют и в условиях военного положения, введенного в Украине в феврале 2022 года. Земельное законодательство временно приостанавливает возможность бесплатной передачи участков из государственной или коммунальной собственности.

В частности, п. 27 раздела X Земельного кодекса Украины указывает, что на период действия военного положения запрещается безвозмездная передача таких земель в частную собственность, а также выдача разрешений на подготовку землеустроительной документации для этих целей.

Таким образом, на практике право на бесплатную приватизацию остается, но его реализация временно ограничена. Ожидается, что после окончания военного положения механизм приватизации будет восстановлен.

При этом не исключено, что некоторые правила могут быть пересмотрены в рамках продолжающейся земельной реформы.

По словам экспертов, обсуждаются возможные корректировки — например, объединение некоторых видов целевого назначения или уменьшение максимально допустимых площадей.

Это может повлиять на будущую структуру распределения земельных ресурсов и порядок участия в рынке земли.

Ранее "Стена" информировала, что украинцам серьезно ограничивают права на недвижимость.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, может ли наследник восстановить право на пай.