Вопрос получения земли в частную собственность по-прежнему вызывает интерес у граждан, особенно в условиях действующего военного положения. Несмотря на временные ограничения, основные положения Земельного кодекса Украины сохраняют силу: каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельных участков, но при соблюдении установленных условий.

Подробнее о том, сколько земли украинцы могут получить бесплатно, сообщает "Стена", ссылаясь на novyny.live.

Законодательство Украины предоставляет физическим лицам возможность бесплатной приватизации земли по каждому виду целевого назначения.

Согласно статье 121 Земельного кодекса, в пределах норм один человек может получить в собственность до шести участков, но каждый — для разных целей. Например, нельзя приватизировать два участка под садоводство или два приусадебных.

Максимально допустимые размеры участков:

  • для ведения личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га;

  • под садоводство — до 0,12 га;

  • для строительства и обслуживания жилого дома:

    • в селе — до 0,25 га;

    • в поселке — до 0,15 га;

    • в городе — до 0,10 га;

  • для дачного строительства — до 0,10 га;

  • для строительства гаража — до 0,01 га;

  • для фермерского хозяйства — по проекту, чаще всего от 0,5 га.

Каждое физическое лицо может воспользоваться правом только один раз по каждому назначению. То есть, если уже получен участок под застройку в городе, повторно использовать этот же механизм будет невозможно — придется покупать или арендовать участок.

Приобретение земли на рынке: ограничений почти нет

Если речь идет о покупке земли за собственные средства, для граждан Украины почти не существует ограничений, кроме сельскохозяйственных угодий.

После запуска рынка земли в 2021 году был установлен лимит — до 100 гектаров сельхозземель в собственности на одного человека. Это правило не распространяется на другие типы земель.

Физическое лицо вправе приобретать любое количество участков других категорий — например, под застройку, коммерческое использование или садоводство.

Ограничения военного времени: что изменилось

С началом военного положения, установленного в Украине с 24 февраля 2022 года, часть процедур оказалась приостановленной. В частности, в пункте 27 раздела X Земельного кодекса Украины закреплено, что:

«Во время действия военного положения запрещается безвозмездная передача в частную собственность земель государственной и коммунальной собственности, а также выдача разрешений на разработку землеустроительной документации для такой передачи».

Это означает, что реализовать право на бесплатную приватизацию земли до окончания военного положения будет невозможно. Но сам механизм остается закрепленным в законодательстве и не отменен.

Что ожидается после окончания войны

По прогнозам юристов и земельных экспертов, после восстановления мира граждане снова смогут претендовать на бесплатную передачу участков.

При этом не исключено, что в рамках земельной реформы могут быть внесены изменения — например, сокращение площадей или объединение некоторых целевых назначений (например, садоводство и дачное строительство).

Также обсуждается создание электронного сервиса для подачи заявлений и упрощения процедуры согласований. Однако на данный момент возможность реализовать это право остается замороженной.

Таким образом, граждане Украины сохраняют право на бесплатную приватизацию земли, но воспользоваться им можно будет только после отмены военного положения.

До этого любые действия по получению участков из государственной или коммунальной собственности — запрещены. Оформление приобретения земли за собственные средства при этом возможно и сейчас, но с ограничениями, если это касается сельскохозяйственных угодий.

Ранее "Стена" информировала, что украинцам серьезно ограничивают права на недвижимость.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, может ли наследник восстановить право на пай.