В Украине начинается рассылка уведомлений о начислении налога на недвижимость. Согласно действующему законодательству, до 1 июля 2025 года налоговая служба направит гражданам платежки с расчетами налога, который необходимо уплатить за 2024 год. Это касается собственников квартир и домов, площадь которых превышает установленные нормы.

Подробнее о том, что украинцам массово выписывают платежки на квартиры, сообщает "Стена", ссылаясь на "Обозреватель".

Обязанность уплаты налога на недвижимость предусмотрена Налоговым кодексом Украины, и налог начисляется только на «лишние» квадратные метры.

То есть, если ваша квартира или дом больше нормы — придётся заплатить за каждый дополнительный квадратный метр.

Кому придут платежки: нормативы и расчеты

Норма жилой площади, на которую не начисляется налог, установлена в следующих пределах:

  • для квартиры (или нескольких квартир, если они оформлены на одного владельца) — до 60 м²;

  • для частного дома — до 120 м²;

  • для совладельцев, имеющих одновременно и дом, и квартиру — до 180 м².

Если площадь жилья превышает указанные лимиты, налогоплательщик получит платежку с точной суммой начисления.

Информация в документе будет включать адрес недвижимости, её площадь, размер налога, а также возможные налоговые льготы.

Пример: если у гражданина есть квартира площадью 100 м², то налог будет начислен на 40 м². В зависимости от ставки, установленной местным советом, сумма налога может достигать 4260 грн.

Кто устанавливает размер налога

В соответствии с Налоговым кодексом Украины, окончательное решение о размере налога принимают местные советы. Они имеют право корректировать как ставки, так и нормы.

Однако они не могут установить налог на квартиру площадью менее 60 м² и дом до 120 м² — это ограничение установлено на государственном уровне.

Максимально допустимая ставка налога за каждый «лишний» квадратный метр — не более 1,5% от размера минимальной зарплаты на 1 января отчетного года.

Поскольку налог платится за 2024 год, расчет производится исходя из минимальной зарплаты, действовавшей на 1 января 2024 года, — это 7100 грн. Следовательно, максимальная ставка составляет 106,5 грн за 1 м² сверх нормы.

Когда и как платить

Полученные платежки необходимо оплатить в течение 60 дней с момента получения. В случае просрочки начисляется пеня. Квитанции можно оплатить в отделениях банков, через онлайн-банкинг или в приложении «Дія».

Налоговики подчеркивают, что каждое уведомление содержит детализированную информацию по каждому объекту недвижимости, находящемуся в собственности.

Указаны параметры недвижимости и реквизиты для оплаты. Платежки формируются на основании данных Государственного реестра имущественных прав.

Могут ли быть ошибки

В случае если налогоплательщик обнаружит неточности — например, неверную площадь или отсутствие учтённых льгот — он имеет право обратиться в налоговую службу с заявлением на перерасчет. Важно сделать это до истечения срока оплаты платежки, чтобы избежать возможных санкций.

Ранее "Стена" информировала, что Укрэнерго меняет правила использования электричества для украинцев.

Напоминаем, что "Стена" сообщала, что украинцев предупредили, что тарифы на электричество подскочили на 63%.