Вопрос налогообложения недвижимости, превышающей установленные государством лимиты, является важной темой для собственников квартир, домов и других объектов жилой площади.

Этот налог касается не всех, а только тех, чья недвижимость выходит за рамки определенных норм. В 2025 году правила остаются прежними, но ставки и особенности уплаты требуют особого внимания.

Подробнее о том, какой налог на недвижимость придется заплатить каждому украинцу в 2025 году, информирует РадиоТрек.

Какие лимиты установлены?

Для каждого вида жилья есть свои допустимые площади, за превышение которых начисляется налог:

  • Квартира: до 60 квадратных метров.
  • Частный дом: до 120 квадратных метров.
  • Комбинированная собственность (квартира и дом): в этом случае суммарная площадь, превышающая 180 квадратных метров, подлежит налогообложению.

Например, если площадь вашей квартиры составляет 65 квадратных метров, налог будет начислен только на избыточные 5 метров.

Ставка налога и расчеты

Для 2025 года ставка налога остается на уровне, не превышающем 1,5% от минимальной зарплаты за отчетный год. Поскольку расчет налогов за 2025 год базируется на показателях 2023 года, сумма составит 100,5 грн за каждый лишний квадратный метр.

Если объект недвижимости существенно превышает стандартные размеры, это также влияет на сумму налога. Например, для квартир площадью свыше 300 квадратных метров или домов более 500 квадратных метров налог увеличивается на фиксированную сумму — 25 тысяч гривен в год.

Исключения и привилегии

Закон предусматривает ряд ситуаций, в которых налог не начисляется:

  1. Общая собственность. Если имущество принадлежит нескольким владельцам и доля каждого из них не превышает установленных лимитов, налог с такого объекта не взимается.
  2. Зоны боевых действий или оккупации. Владельцы недвижимости, расположенной на временно оккупированных территориях или в зонах активных боевых действий, освобождаются от уплаты налога.
  3. Поврежденное имущество. Жилье, пострадавшее в результате военных действий, также исключено из налогооблагаемой базы.

Штрафы за просрочку

В случае несвоевременной оплаты налога Государственная налоговая служба имеет право применить штрафные санкции:

  • 5% от суммы долга при задержке до 30 дней.
  • 10% при задержке свыше 30 дней.

Эти меры призваны мотивировать налогоплательщиков соблюдать установленные сроки и избегать дополнительных расходов.

Как избежать проблем с налогами?

Чтобы избежать штрафов и лишних начислений, рекомендуется своевременно проверять информацию о своей недвижимости и налоговых обязательствах. Если у вас есть имущество, площадь которого превышает указанные лимиты, важно заранее рассчитать предполагаемую сумму налога и запланировать платеж.

Ранее "Стена" информировала, эксперты рассказали, почему в Украине такие маленькие пенсии.

Напоминаем, что пенсионерам рассказали, почему выплаты отличаются при одинаковом стаже и зарплате.