Ежегодно владельцы крупных объектов недвижимости в Украине обязаны уплачивать налог на жилую площадь, превышающую установленные нормы.

Этот вид налогообложения является значимым источником пополнения местных бюджетов и регулируется на уровне местных советов, которые могут корректировать ставку налога с учетом типа недвижимости и ее расположения.

Подробнее о том, сколько придется уплатить налога на недвижимость в 2025 году, информирует Правительственный портал.

Кто обязан уплачивать налог за квадратные метры?

Не все владельцы жилой недвижимости попадают под обязательство уплаты налога на площадь. Данный налог распространяется только на собственников жилья, площадь которого превышает установленные нормы:
  • для квартир – более 60 квадратных метров;
  • для частных домов – более 120 квадратных метров;
  • для объектов жилой недвижимости различного типа, включая доли – более 180 квадратных метров.

Так, налог платится только за так называемые "лишние" квадратные метры, превышающие указанные лимиты. Например, если площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, налог начисляется только на 5 квадратов сверх нормы.

Ставка налога на недвижимость в 2025 году

Размер налога на недвижимость в каждом конкретном случае определяется в зависимости от минимальной заработной платы за предыдущий отчетный год.

Максимальная ставка составляет 1,5% от минимальной зарплаты за каждый лишний квадратный метр. В 2024 году минимальная заработная плата в Украине составила 8000 гривен, поэтому предельная ставка налога на 2025 год составит 100,5 гривен за каждый квадратный метр (8000 х 1,5%).

Расчет налога в случае совместной собственности

Интересно отметить, что если квартира оформлена на нескольких владельцев, налог может не взиматься. Например, если недвижимость находится в равных долях у мужа и жены и площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, то доля каждого собственника — 32,5 квадратных метра, что ниже порога для налогообложения. Таким образом, при общей площади, не превышающей 60 метров на каждого владельца, налог не взимается.

Освобождение от налога для объектов в зоне боевых действий и оккупации

От налога на недвижимость освобождены физические лица, чьи объекты недвижимости:

  • утратили пригодность для проживания из-за разрушений, вызванных военными действиями;
  • находятся на территориях, где в настоящее время ведутся боевые действия или боевые действия завершились недавно;
  • расположены в зонах временной оккупации или на территориях, которые были оккупированы Россией.

Штрафы за несвоевременную уплату

Очень важно своевременно оплачивать налог на недвижимость, поскольку за просрочку предусмотрены штрафные санкции. В случае задержки платежа до 30 дней начисляется штраф в размере 10% от суммы налога. Если задержка превышает месяц, штраф увеличивается до 20%.

Эти меры стимулируют собственников вовремя выполнять свои налоговые обязательства, особенно учитывая, что средства от налога идут на поддержку местных бюджетов, которые, в свою очередь, направляют их на развитие инфраструктуры, социальных и коммунальных программ, включая восстановление объектов на пострадавших территориях.

Ранее "Стена" информировала, эксперты рассказали, почему в Украине такие маленькие пенсии.

Напоминаем, что пенсионерам рассказали, почему выплаты отличаются при одинаковом стаже и зарплате.