Где установлена самая высокая цена на землю

Несмотря на полномасштабную войну в Украине растут цены на сельскохозяйственную землю. Дорожала она и раньше, но допуск на рынок земли юридических лиц с 1 января текущего года прибавил этой тенденции импульса. Об этом рассказывает РБК-Украина.

На сегодня в Украине наблюдается повышенный интерес к землям в центральных регионах. Так, цены в Винницкой и Хмельницкой областях достигли самых высоких отметок в 2024 году – до 3100 долл./га, – рассказал коммерческий директор компании "Твое Коло" Егор Лесничий.

По данным руководителя проекта Concorde Capital "Kupy Pay" Владимира Радько, самыми популярными по количеству сделок регионами являются: Сумская, Полтавская, Хмельницкая, Винницкая, Черниговская области. Хмельницкая и Винницкая области – самые желанные регионы среди инвесторов. Цена гектара здесь держится в пределах 1900 – 2100 долл./га.

По данным координатора земельного комитета Украинского клуба аграрного бизнеса Игоря Лисецкого, самые высокие цены по Украине выглядят следующим образом: Ивано-Франковская область – 111,7 тыс. грн/га, Киевская область – 92,2 тыс. грн/га, Львовская область – 91, 3 тыс. грн/га.

Важно отметить, что официальные данные по стоимости земли следует рассматривать только в относительных показателях как общий тренд. Реальные рыночные цены могут быть на 30-40% выше официально задекларированных, предостерегает Егор Лесничий.

По данным исследования Киевской школы экономики, только в 19% сделок купли-продажи регистрируется фактическая цена. В большинстве случаев информация о стоимости сделки вообще отсутствует, что свидетельствует о непрозрачности договоренностей между сторонами. Кроме того, 60% сделок с указанной ценой фиксируют ее на уровне нормативной денежной оценки, минимально допустимой по закону.

Напомним, с 1 июля 2021 года в Украине отменен мораторий (запрет) на продажу земель сельскохозяйственного назначения, кроме земель государственной собственности.

С 1 января 2024 года покупать землю сельскохозяйственного назначения разрешено украинским юридическим лицам, созданным и зарегистрированным по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство или территориальные общины. Ограничение земель в одни руки – не больше 10 тыс. га.

До 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных владельцам земельных паев, не может быть меньше их нормативной денежной оценки.

Недавно мы рассказывали, что по Земле опять ударила магнитная буря, что известно.

Также "Стена" сообщала, что украинцам дадут по 2000 гривен за каждый гектар земли.

Еще мы писали, что цены на картошку будут не по карману украинцам.